In deze paragraaf wordt het grondbeleid over 2022 toegelicht. De nadruk ligt daarbij op verslaglegging over het afgelopen jaar en een doorkijk op de korte termijn. In de Prognose 2023 wordt verder ingegaan op de financiële positie van het grondbedrijf op de lange termijn. De Prognose 2023 zal in juni/juli ter besluitvorming aan de raad worden aangeboden.
De raad heeft op 19 juni 2012 besloten (zie RIS-dossier 850344 ) om in de paragraaf grondbeleid niet inhoudelijk in te gaan op de projecten. Voor een toelichting op de projecten wordt daarom verwezen naar de specifieke projectrapportages en de prognose Grondbedrijf.
Per 31-12-2022 bedraagt de stand van de reserve grondbedrijf € 2,3 miljoen en het totaal aan risico's van het grondbedrijf bedraagt € 21,0 miljoen (gewogen risico bij 75% zekerheid). De stand van de reserve is lager dan verwacht in de Prognose Grondbedrijf 2022, waar rekening werd gehouden met een stand tussen de € 20,1 en € 20,9 miljoen. De risico's zijn met ongeveer € 18,5 miljoen toegenomen ten opzichte van de Prognose Grondbedrijf 2022.
De informatie in de paragraaf maakt onderdeel uit van het begrotingsprogramma Bouwend en Bereikbaar Dordrecht . Met de exploitatie van gronden draagt het grondbedrijf bij aan de doelstellingen van de stad. De centrale ambitie hierbij is een vitale stad (en regio) met aantrekkelijk vestigingsklimaat voor bewoners en bedrijfsleven. De doelstelling die hiermee wordt bereikt is het oplossen van ruimtelijke ontwikkelingsproblemen en een duurzame, ruimtelijke ontwikkeling van de stad. In het Politiek Akkoord 2022-2026 wordt uitgegaan van de toevoeging 4.000 woningen en 4.000 banen in de komende vier jaar. Van de 4.000 woningen zal 30% in het sociale huursegment gerealiseerd worden en er wordt gestreefd naar 1.500 betaalbare woningen in de harde planvoorraad.
De exploitatie van gronden bestaat uit de ontwikkeling van nieuwe woon- en werklocaties en het beheer van gemeentelijke grondposities. Daarnaast hebben we een strategische voorraad gronden (Materieel Vast Actief) die hiervoor in de toekomst kan worden ingezet.
Achtereenvolgens wordt kort de visie op het grondbeleid toegelicht, waarna wordt ingegaan op het resultaat 2022 en de gevolgen daarvan voor de reservepositie en het weerstandsvermogen.