Doelstelling 1: Het realiseren van groei tot 2022 met 4.000 woningen en hoogwaardige openbare ruimte.

Begroting 2022
In 2022 start de bouw van woningen in de gebiedsontwikkelingen Gezondheidspark (Middenzone) en Amstelwijck (Midden). Naast verdere realisatie op Stadswerven, Wilgenwende Leerpark (2F) en Amstelwijck (Refaja) worden vele initiatieven begeleid. Dit alles moet leiden tot een toevoeging van 1.000 woningen aan de woningvoorraad.

Activiteitsverantwoording: toelichting op activiteitsrealisatie of afwijking
Er zijn in 2022 1.152 woningen in aanbouw, onder andere in Amstelwijck, Stadswerven, Wilgenwende en op het Leerpark. Het ziet er niet naar uit, dat we het streven van 1.000 woningen toevoegen aan de voorraad bereiken. De definitieve cijfers zijn nog niet bekend, maar tot nu toe zijn er ca. 500 nieuwe woningen aangemeld in 2022. Op het Gezondheidspark is het niet gelukt te starten met bouwen. Een belangrijke oorzaak hiervan is dat de aannemer van de parkeergarage af heeft moeten haken door vertraging in de planontwikkeling. Ook Leerpark 2F heeft te maken gehad met vertraging, dit vanwege het onvoldoende tijdig beschikbaar zijn van bouwmaterialen. In Amstelwijck zijn de eerste woningen opgeleverd (Refaja) en is ook Dordts Buiten (Amstelwijck – Midden) in verkoop gegaan.

Begroting 2022
De raad heeft een amendement aangenomen tijdens de vaststelling van de Omgevingsvisie Dordrecht 1.0. gericht op het stimuleren van een veilig leefklimaat. Dit is onderdeel van de doelstelling Gezonde stad. Dit doen we onder andere door het opstellen van een programma waarin we een veilig woon- en werkklimaat stimuleren in relatie tot de ruimtelijke kwaliteit van de gebouwde omgeving.

Activiteitsverantwoording: toelichting op activiteitsrealisatie of afwijking
Er gebeurt al heel veel in Dordrecht in het kader van Sociale Veiligheid en Ruimtelijke Kwaliteit. Dit wordt toegelicht in een raadsinformatiebrief in het derde of vierde kwartaal met een toelichting wat er op het gebied van Sociale Veiligheid en Ruimtelijke Kwaliteit al gebeurt, waar nog hiaten zitten en voorstellen voor aanscherpingen. Belangrijk onderdeel hiervan is dat we onderzoeken in hoeverre de Sociale Veiligheid en Ruimtelijke Kwaliteit een onderdeel kunnen worden van de wijkprogramma's.

Begroting 2022
Conform de vastgestelde woonvisie zijn er ongeveer 2.000 sociale huurwoningen nodig tot en met 2031: 1.000 als aandeel van 10% in de groeiambitie en nog eens 1.000 in het kader van transformaties in de wijken (terugbouwen). In 2022 vangt de bouw aan van 88 sociale huurwoningen op het Gezondheidspark (Middenzone), 79 sociale woningen aan de Van Kinsbergenstraat (Wielwijk) en 333 sociale huurwoningen op het Leerpark (2F). Daarnaast wordt met de wooncorporaties verder gewerkt aan zachte en harde planvoorraad om nieuwe toevoegingen te kunnen bewerkstelligen.

Activiteitsverantwoording: toelichting op activiteitsrealisatie of afwijking
De bouw van de projecten aan de Charlotte de Bourbonstraat, het Witte Dorp, Van Kinsbergenstraat en de W.H. Vliegenstraat lopen volgens planning. Naar verwachting wordt de bouw van deze projecten in 2023 afgerond. Verder wordt er intensief gewerkt om de planvorming van de Bouwhuyslocatie, de Colijnstraat, de Van der Goesstraat en het Admiraalsplein af te ronden en zo snel mogelijk te starten met de bouw. Het Leerpark 2F is bijna gereed, maar de middenzone Gezondheidspark nog niet. Dit komt voornamelijk vanwege bezwaren van belanghebbenden en het afhaken van de afnemer van de parkeergarage.

Op dit moment kunnen op huidige en nieuwe locaties van Woonbron en Trivire tot 2031 bijna 850 sociale huurwoningen worden gerealiseerd met name sloop-nieuwbouw. Daarnaast worden nog ruim 850 sociale huurwoningen gerealiseerd door particuliere partijen. In combinatie met sloop en verkoop zou dit in 2024 moeten leiden tot het inlopen van de huidige tekorten.

Begroting 2022
We leggen een kredietvoorstel aan de raad voor en starten met de vernieuwing van de parkeergarage Spuihaven. Daarmee voldoen we aan de behoefte om uit te breiden en te moderniseren. We tekenen een intentieverklaring met NS en Prorail om tot herontwikkeling van het huidige P+R terrein Weeskinderendijk te komen. In een schetsontwerp wordt een nieuwe gebouwde parkeervoorziening ingepast in lijn met de ontwikkelvisie van Mecanoo.

Activiteitsverantwoording: toelichting op activiteitsrealisatie of afwijking
Om te voorkomen dat de Veemarktgarage en Spuihavengarage tegelijk dicht gaan wordt de vernieuwing van de parkeergarage Spuihaven aangehouden. De extra tijd wordt gebruikt om te onderzoeken welke parkeeroplossing hier het beste past en wat er technisch mogelijk is. De uitvoering kan starten als alternatieve parkeergelegenheid beschikbaar is, en definitief besloten is wat het aantal benodigde parkeerplaatsen in de (nieuwe) Spuihavengarage zal zijn. Vooralsnog wordt uitgegaan van een benodigd aantal parkeerplaatsen van 700 en dat sloop/nieuwbouw nodig is om dit te kunnen realiseren.

In 2022 is met NS en Prorail afgesproken dat er een gezamenlijk onderzoek plaatsvindt naar de mogelijke verplaatsing van het huidige rangeerterrein en een daarvoor geschikte locatie (nabij Vlaakweg). Dit in voorbereiding op het kunnen transformeren van dit terrein, samen met het huidige P+R terrein Weeskinderendijk, naar een nieuwe parkeergarage Weeskinderendijk in combinatie met een park en evenemententerrein. In 2022 is een variantenstudie uitgevoerd voor drie verschillende groottes van de parkeergarage. De resultaten vormen de basis voor verdere besluitvorming over de beoogde gebruikersgroep en de benodigde financiering.